Les chapitres sur la préemption
كتاب الشفعة
Chapitre 1: Celui qui vend une propriété doit informer son partenaire (de son intention)
مَنْ بَاعَ رِبَاعًا فَلْيُؤْذِنْ شَرِيكَهُ
« Le Messager d’Allah (ﷺ) a dit : « Quiconque possède un palmier dattier ou une terre ne doit pas le vendre avant de l’avoir offert à son partenaire. » ”
« Celui qui a une terre et qui veut la vendre, qu’il l’offre à son prochain. »
Chapitre 2: Préemption en vertu du fait d’être voisin
الشُّفْعَةِ بِالْجِوَارِ
« Le voisin a plus de droit de préemption sur son voisin, alors qu’il l’attende même s’il est absent, s’ils partagent un chemin. »
« Le voisin a plus de droit à la propriété qui est proche. »
« J’ai dit : « Ô Messager d’Allah, (que penses-tu de) une terre qui n’appartient qu’à une seule personne, mais qui a des voisins ? » Il a dit : « Le voisin a plus de droit à la propriété qui est proche. » ”
Chapitre 3: Si les limites ont été fixées, il n’y a pas de préemption
إِذَا وَقَعَتِ الْحُدُودُ فَلاَ شُفْعَةَ
Une autre chaîne raconte un hadith similaire au précédent.
« Le partenaire a plus de droit sur ce qui est près de lui, tant qu’il est toujours un partenaire. »
le Messager d’Allah (ﷺ) a statué que la préemption prend effet dans tous les cas où la terre n’a pas été divisée. Mais si les limites ont été fixées et les routes tracées, alors il n’y a pas de préemption.
Chapitre 4: Demande de préemption
طَلَبِ الشُّفْعَةِ
« La préemption, c’est comme défaire l’Iqal. »
« Il n’y a pas de préemption pour un partenaire lorsque son co-partenaire l’a devancé (dans un autre accord auparavant), ni pour un mineur ni pour un absent. »